Local Commercial - Avenue Général Maiziere
1 180 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 62 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
- Conforme ERP : Oui
- Extraction : Non
Idéalement situé Avenue Général Maizière à Antibes, à proximité immédiate des commodités et de la Plage du Ponteil, ce local bénéficie d’un emplacement recherché au cœur d’un secteur passant et dynamique.
Situé en rez-de-chaussée, le local est actuellement agencé en cabinet d’ostéopathie et conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet paramédical ou tout autre commerce (hors activités générant des nuisances).
Composition :
Conditions financières :
Opportunité rare dans ce secteur recherché d’Antibes !
Situé en rez-de-chaussée, le local est actuellement agencé en cabinet d’ostéopathie et conviendra parfaitement à une profession libérale, un cabinet paramédical ou tout autre commerce (hors activités générant des nuisances).
Composition :
- Une pièce principale
- Deux pièces annexes
- Une cuisine
- Un sanitaire
- Une entrée pouvant faire office de salle d’attente
Conditions financières :
- Loyer mensuel : 1 180 €
- Provision pour charges : 70 € / mois
- Dépôt de garantie : 2 360 €
- Honoraires d’agence : 1 200 € HT
- Taxe foncière : 1 003 € / an
Opportunité rare dans ce secteur recherché d’Antibes !
Les points forts du bien
- Idéalement situé
- Proche parking public
- En excellent étât
Caractéristiques techniques
- ChauffageRéversible, Climatisation/Individuel
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- ÉtageRDC
- État intérieurEn excellent état
- Nombre d'étages du bâtiment5
- ParkingPas de parking
- SanitairesOui
- LocalisationAntibes 06600
- RéférenceLP074
Détail des pièces
- Salle d'attente17,60 m²
- Bureau 118,94 m²
- Bureau 28,24 m²
- Bureau 311,84 m²
- Cuisine3,05 m²
- WC2,04 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 200 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 70 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 2 360 €. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 0605 2016 000 005 304 • AC ADC0605 2022 000 000 488
Jérémy BERARD
Manager
Nice et alentours