Spacieux 4 pièces en plein coeur de Nice
Appartement T4 de standing en excellent état à NiceDescription du Bien : Découvrez ce somptueux appartement de quatre pièces, offrant une surface généreuse de 108,32 m², idéalement situé au 4ème étage sans ascenseur d'un immeuble des années 50. Ce bien, en excellent état, vous séduira par son charme et son confort moderne. Le séjour de 40 m², baigné de lumière naturelle grâce à une exposition sud-est, constitue un espace de vie convivial et chaleureux. La cuisine, indépendante et entièrement aménagée, saura ravir les amateurs de gastronomie. Les trois chambres spacieuses vous offrent un confort optimal et une intimité préservée, complétées par deux salles d'eau élégamment aménagées. Profitez de moments de détente sur les deux balcons de 4 m² chacun, offrant une vue dégagée. Ce bien est également agrémenté d'une mansarde au dernier étage, apportant un espace supplémentaire pratique et fonctionnel. Caractéristiques Techniques : Double vitrage PVC pour une isolation optimale ;Chauffage individuel électrique ;Chaudière au gaz pour l'eau chaude ;Climatisation réversible dans le séjour. Situation et Environnement : Idéalement situé à proximité immédiate de toutes les commodités, cet appartement vous offre un cadre de vie pratique et agréable au cœur de Nice. Informations Complémentaires : Prix de vente : 598 000 €, frais d'agence inclus, à la charge du vendeur. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nombre de lots : 70, dont 28 à usage d'habitation. Charges annuelles de copropriété : 1 375 € (quote-part du budget prévisionnel). Taxe foncière : 1 800 €Surface Carrez : 108,32 m²Classe énergétique : D / CAucune procédure en cours dans la copropriété. Risques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques. gouv. fr/
