Spécial investisseur
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Studio à renover - LE PORT
117 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 23.17 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Non
À vendre – Studio 23,17 m² – Quartier du Port, Nice (Rue Bonaparte)
Situé au cœur du très recherché quartier du Port, rue Bonaparte, ce studio de 23,17 m² Carrez se trouve au 1er étage, au calme sur cour.
Il se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine américaine, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un petit extérieur, rare dans le secteur. Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond, offrant un beau potentiel d’aménagement.
Travaux de rénovation à prévoir.
Eau chaude et chauffage individuels.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Informations complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h00 et de 14h00 à 16h00.
Situé au cœur du très recherché quartier du Port, rue Bonaparte, ce studio de 23,17 m² Carrez se trouve au 1er étage, au calme sur cour.
Il se compose d’une grande pièce de vie avec cuisine américaine, d’une salle d’eau avec WC ainsi que d’un petit extérieur, rare dans le secteur. Vous apprécierez également sa belle hauteur sous plafond, offrant un beau potentiel d’aménagement.
Travaux de rénovation à prévoir.
Eau chaude et chauffage individuels.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Informations complémentaires
- Prix de vente : 117 000 € (frais d’agence inclus, à la charge du vendeur)
- Bien soumis au statut juridique de la copropriété
- Nombre de lots : 28, dont 20 à usage d’habitation
- Charges annuelles de copropriété : 730,48 € (quote-part du budget prévisionnel)
- Taxe foncière : 570 €
- Surface Carrez : 23,17 m²
- Classe énergétique : G / C
- Aucune procédure en cours dans la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h00 et de 14h00 à 16h00.
Les points forts du bien
- Possiblité location saisonnière
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesBois/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour20 m²
- Surface balcon2 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage1
- Construction1900
- État intérieurA rénover
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueCour
- ExpositionNord
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment4
- LocalisationNice 06300
- RéférenceVA1994
Détail des pièces
- Séjour/Cuisine20,22 m²
- Salle d'eau/WC2,95 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 28 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 730 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie G, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 948.00 € et 1282.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 0605 2016 000 005 304 • AC ADC0605 2022 000 000 488
Jérémy BERARD
Manager
Nice et alentours