Coup de cœur
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Coquet studio en plein coeur de Nice
155 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 22.02 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
À vendre – Studio 22,02 m² – Quartier Jean Médecin, Nice
En plein cœur de Nice, à deux pas de Nice Étoile, ce charmant studio de 22,02 m² Carrez est situé au 5ᵉ étage (avant-dernier) et bénéficie d’une jolie vue dégagée.
Il se compose d’une entrée, d’une grande pièce de vie climatisée ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Sa belle hauteur sous plafond et son double vitrage apportent confort et potentiel d’aménagement.
Aucun travaux de rénovation à prévoir.
Eau chaude individuelle – chauffage collectif.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Informations complémentaires
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h00 et de 14h00 à 16h00.
En plein cœur de Nice, à deux pas de Nice Étoile, ce charmant studio de 22,02 m² Carrez est situé au 5ᵉ étage (avant-dernier) et bénéficie d’une jolie vue dégagée.
Il se compose d’une entrée, d’une grande pièce de vie climatisée ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Sa belle hauteur sous plafond et son double vitrage apportent confort et potentiel d’aménagement.
Aucun travaux de rénovation à prévoir.
Eau chaude individuelle – chauffage collectif.
Un bien idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif.
Informations complémentaires
- Prix de vente : 155 000 € (frais d’agence inclus, à la charge du vendeur)
- Bien soumis au statut juridique de la copropriété
- Nombre de lots : 115, dont 114 à usage d’habitation
- Charges annuelles de copropriété : 1 287,23 € (quote-part du budget prévisionnel)
- Taxe foncière : 670 €
- Surface Carrez : 22,02 m²
- Classe énergétique : F / E
- Procédures en cours dans la copropriété
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://georisques.gouv.fr/
Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-nous du lundi au vendredi, de 9h30 à 12h00 et de 14h00 à 16h00.
Les points forts du bien
- Idéal pour la location touristique
- Climatisation réversible
- En étage élevé
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Séjour12 m²
- Surface balcon1 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1935
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationNice 06000
- RéférenceVA1998
Détail des pièces
- Entrée2,19 m²
- Cuisine5,09 m²
- Séjour sur balcon11,60 m²
- salle d'eau / toilette3,14 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 115 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 287 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 767.00 € et 1039.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 0605 2016 000 005 304 • AC ADC0605 2022 000 000 488
Jérémy BERARD
Manager
Nice et alentours