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Local Professionnel - Idéal profession libérale
1 600 € /mois HC
Descriptif du bien
- Surface : 63 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Oui
- Extraction : Non
À louer – Local professionnel avec accès PMR et parking – Saint-Laurent-du-Var centre
Idéalement situé en plein cœur de Saint-Laurent-du-Var, ce local professionnel (ancien cabinet d’orthophoniste) se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble récent, avec accès PMR et place de parking en sous-sol.
Il comprend :
Cet espace est idéal pour un professionnel libéral (médecin, avocat, comptable, paramédical, etc.).
📍 Atouts :
Idéalement situé en plein cœur de Saint-Laurent-du-Var, ce local professionnel (ancien cabinet d’orthophoniste) se trouve au rez-de-chaussée d’un immeuble récent, avec accès PMR et place de parking en sous-sol.
Il comprend :
- un spacieux bureau principal,
- une salle d’attente,
- deux bureaux supplémentaires,
- un WC indépendant et une salle de bains,
- une grande terrasse avec jardin privatif.
Cet espace est idéal pour un professionnel libéral (médecin, avocat, comptable, paramédical, etc.).
📍 Atouts :
- Emplacement central et calme
- Immeuble récent et bien entretenu
- Accessibilité PMR
- Un parking privatif en sous-sol
- Loyer : 1 600 € hors charges / mois
- Charges : 80 € / mois
- Dépôt de garantie : 3 400 €
- Honoraires d’agence : 1 020 € HT
- Taxe foncière : 1 132 € / an
- Disponibilité : immédiate
Les points forts du bien
- En plein coeur de saint laurent du var
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ÉtageRDC
- Construction2000
- État intérieurEn excellent état
- VueJardin, terrasse
- ExpositionOuest
- Stationnement intérieur1
- Nombre d'étages du bâtiment5
- ParkingParking souterrain
- SanitairesOui
- LocalisationSaint-Laurent-du-Var 06700
- RéférenceLP070
Détail des pièces
- Entrée4,33 m²
- Dégagement4,91 m²
- WC0,98 m²
- Salle de Bains3,49 m²
- Bureau n°110,52 m²
- Bureau n°29,84 m²
- Salle d'attente6,93 m²
- Bureau n°322,00 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 020 € HT à la charge du locataire. Provision sur charges 80 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 400 €. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 0605 2016 000 005 304 • AC ADC0605 2022 000 000 488
Jérémy BERARD
Manager
Nice et alentours