Appartement à louer, 2 pièces - Nice 06200
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Location étudiante - SEPTEMBRE A JUIN 2025

880 € /mois CC

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Descriptif du bien

  • Surface : 30.64 m²
  • Pièces : 2
  • Ascenseur : Non

Charmant et lumineux T2 sur Nice Ouest - LOCATION ETUDIANTE SEPTEMBRE A JUIN 2026

Découvrez ce ravissant T2 de 31 m² situé sur l'avenue Marie Bashkirtseff. Entièrement meublé, cet appartement vous offre un séjour spacieux de 19 m², une chambre, une salle d'eau et un WC.

L'appartement, en bon état, bénéficie d'une exposition Est-Ouest offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine américaine est aménagée et équipée, et les ouvertures en PVC double vitrage assurent une excellente isolation.

Vous pourrez profiter d'un balcon de 2 m² pour vos moments de détente en plein air. L'immeuble, de standing normal, est en bon état et dispose d'un chauffage individuel (climatisation réversible) 

Situé au dernière étage, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des commerces d'alimentation générale et des restaurants. 

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans ce charmant appartement, idéalement situé et prêt à vous accueillir pour vos études à Nice grâce à la connexion internet déjà présente. 

Les points forts du bien

  • Proximité tramway
  • Proximité EDHEC
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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Double vitrage
  • Piscine
    Non
  • Climatisation
    Split mural
  • Séjour
    19 m²
  • Surface balcon
    2 m²
  • Chambres
    1
  • Salle d'eau
    1
  • WC
    1
  • Étage
    3
  • Construction
    1974
  • État intérieur
    En bon état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée/Américaine
  • Ameublement
    Entièrement meublé
  • Vue
    Dégagée
  • Exposition
    Est-Ouest
  • Cave
    Non
  • Balcon
    1
  • Nombre d'étages du bâtiment
    3
  • Localisation
    Nice 06200
  • Référence
    LA1920

Détail des pièces

  • séjour/Cuisine
    19,39 m²
  • Chambre 1
    8,1 m²
  • Placard
    0,7 m²
  • Salle d'eau / toilette
    2,45 m²

Informations complémentaires

Honoraires de 398 € TTC à la charge du locataire comprenant 92 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780 €/mois. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 560 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 0605 2016 000 005 304 • AC ADC0605 2022 000 000 488

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Location
Appartement
Nice 06200
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