




Location étudiante - SEPTEMBRE A JUIN 2025
880 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 30.64 m²
- Pièces : 2
- Ascenseur : Non
Charmant et lumineux T2 sur Nice Ouest - LOCATION ETUDIANTE SEPTEMBRE A JUIN 2026
Découvrez ce ravissant T2 de 31 m² situé sur l'avenue Marie Bashkirtseff. Entièrement meublé, cet appartement vous offre un séjour spacieux de 19 m², une chambre, une salle d'eau et un WC.
L'appartement, en bon état, bénéficie d'une exposition Est-Ouest offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine américaine est aménagée et équipée, et les ouvertures en PVC double vitrage assurent une excellente isolation.
Vous pourrez profiter d'un balcon de 2 m² pour vos moments de détente en plein air. L'immeuble, de standing normal, est en bon état et dispose d'un chauffage individuel (climatisation réversible)
Situé au dernière étage, vous serez à proximité immédiate de toutes les commodités. À 5 minutes à pied, vous trouverez des arrêts de bus et de tramway, des commerces d'alimentation générale et des restaurants.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans ce charmant appartement, idéalement situé et prêt à vous accueillir pour vos études à Nice grâce à la connexion internet déjà présente.
Les points forts du bien
- Proximité tramway
- Proximité EDHEC
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour19 m²
- Surface balcon2 m²
- Chambres1
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage3
- Construction1974
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNice 06200
- RéférenceLA1920


Détail des pièces
- séjour/Cuisine19,39 m²
- Chambre 18,1 m²
- Placard0,7 m²
- Salle d'eau / toilette2,45 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 398 € TTC à la charge du locataire comprenant 92 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 780 €/mois. 100 €/mois de charges forfaitaires. Dépôt de garantie 1 560 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 380.00 et 560.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 0605 2016 000 005 304 • AC ADC0605 2022 000 000 488

Jérémy BERARD
Manager
Nice et alentours