




Studio vide avec terrasse et parking
690 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 25.26 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
Studio moderne et lumineux avec terrasse à Nice
Découvrez ce studio récent et en excellent état situé au 4ème étage d'une résidence de standing avec ascenseur, à seulement 5 minutes à pied des transports en commun. D'une surface habitable de 25.26 m², ce bien dispose d'un séjour spacieux de 21 m², d'une salle d'eau avec WC. La cuisine est aménagée en coin cuisine. L'appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage, assurant une isolation optimale et une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Le véritable atout de ce studio est sa terrasse de 17 m² offrant une vue agréable sur la verdure. Cet espace extérieur est idéal pour profiter des journées ensoleillées niçoises. L'appartement est également conforme aux normes PMR.
La résidence est située à proximité immédiate de toutes les commodités nécessaires : crèches, écoles primaires et collèges, commerces alimentaires et restaurants. Un arrêt de bus et une station de tramway sont accessibles en seulement 5 minutes. Un parking intérieur et une connexion internet haut débit avec éligibilité à la fibre complètent les prestations de ce bien.
Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un studio moderne et fonctionnel, idéalement situé dans un quartier verdoyant et animé de Nice.
Les points forts du bien
- Parking
- Terrasse
- Au calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour21 m²
- Surface terrasse17 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage4
- Construction2019
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Coin cuisine
- AmeublementNon meublé
- VueVerdure
- ExpositionEst
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationNice 06200
- RéférenceLA1930


Informations complémentaires
Honoraires de 328 € TTC à la charge du locataire comprenant 76 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 640 €/mois. Provision sur charges 50 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 640 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 224.00 et 304.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 0605 2016 000 005 304 • AC ADC0605 2022 000 000 488

Jérémy BERARD
Manager
Nice et alentours