Coquet studio en plein coeur de Nice
660 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 22.02 m²
- Pièces : 1
- Ascenseur : Oui
En plein cœur de Nice, à deux pas de Nice Étoile, ce charmant studio de 22,02 m² est situé au 5ᵉ étage (avant-dernier) et bénéficie d’une jolie vue dégagée.
Il se compose d’une entrée, d’une grande pièce de vie climatisée ouvrant sur un balcon, d’une cuisine indépendante entièrement équipée, ainsi que d’une salle d’eau avec WC.
Sa belle hauteur sous plafond, la climatisation et le double vitrage apportent beaucoup de confort
Eau chaude individuelle – chauffage collectif.
- Loyer : 600 euros
- Charges : 60 euros
- Dépôt de garantie : 1200 euros
- Honoraires : 286,26 €
- Disponible à partir du 01 janvier 2026.
Les points forts du bien
- Climatisation réversible
- En étage élevé
- En plein coeur de Nice
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesPVC/Double vitrage
- ClimatisationSplit mural
- Séjour12 m²
- Surface balcon1 m²
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage5
- Construction1935
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionNord
- CaveNon
- Balcon1
- Nombre d'étages du bâtiment6
- LocalisationNice 06000
- RéférenceLA2003
Détail des pièces
- Entrée2,19 m²
- Cuisine5,09 m²
- Séjour sur balcon11,60 m²
- salle d'eau / toilette3,14 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 286 € TTC à la charge du locataire comprenant 66 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 600 €/mois. Provision sur charges 60 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 1 200 €. Classe énergie F, Classe climat E Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 767.00 € et 1039.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 0605 2016 000 005 304 • AC ADC0605 2022 000 000 488
Jérémy BERARD
Manager
Nice et alentours
Salarié
Centragence