Location meublée - 4 pièces avec garage et cave
1 850 € /mois CC
Descriptif du bien
- Surface : 80.21 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
Découvrez ce magnifique appartement 4 pièces à Nice avec garage et cave
Situé avenue Pauliani, ce spacieux 4 pièces entièrement meublé offre une surface habitable de 80,21 m², soigneusement agencée.
Le séjour climatisé de 29 m², exposé est-ouest, constitue le cœur de cet appartement. Il s'ouvre sur une terrasse de 12 m². Les deux chambres, dont une climatisée, spacieuses et lumineuses, offrent un espace de repos idéal pour toute la famille. La cuisine indépendante et aménagée, équipée de tout le nécessaire, permet de préparer de délicieux repas dans un environnement fonctionnel et agréable. Un bureau aménagé complète cet espace de vie ainsi qu'une salle de bains et une salle de douche. Wc indépendant.
Situé au 6ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, l'appartement est en excellent état.
Loué avec un garage en sous-sol et une cave.
À seulement 5 minutes à pied de plusieurs arrêts de bus et à proximité immédiate de nombreux restaurants, vous serez idéalement situé. En 10 minutes, vous rejoindrez le tramway, des écoles (crèche, maternelle, primaire et collège), ainsi que des parcs et jardins.
L'appartement est également éligible à la fibre pour une connexion internet rapide et fiable.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce que cet appartement a à offrir.
Les points forts du bien
- Garage en sous sol
- Climatisation réversible
- Terrasse
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Réversible/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- ClimatisationSplit mural
- Séjour29 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage6
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée/Indépendante
- AmeublementEntièrement meublé
- VueDégagée
- ExpositionEst-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment8
- LocalisationNice 06000
- RéférenceLA1944
Détail des pièces
- Séjour29,36 m²
- Chambre 111,32 m²
- Salle d'eau 1,95 m²
- Cuisine7,07 m²
- Dégagement4,84 m²
- Toilette1,30 m²
- Salle de bains3,69 m²
- Chambre 210,38 m²
- Chambre 310,30 m²
Informations complémentaires
Honoraires de 1 043 € TTC à la charge du locataire comprenant 241 € TTC pour l'état des lieux. Loyer de base 1760 €/mois. Provision sur charges 90 €/mois, régularisation annuelle. Dépôt de garantie 3 520 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 922.00 et 1060.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Carte pro. CPI 0605 2016 000 005 304 • AC ADC0605 2022 000 000 488
Jérémy BERARD
Manager
Nice et alentours